Maison 7 pièces 140 m²
Aucun travaux de rénovation à prévoir!!
Dans un village à 5min de Pouilly en Auxois. maison en pierre entièrement rénovée entre 2020 et 2022 avec un DPE C GES A. cette grande maison en pierres apparentes remplie de charme et bien optimisée contient une surface habitable de 140m² sur 2 niveaux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand espace de vie de plus de 60 m² comprenant une cuisine équipée. une salle et un salon avec une baie vitrée en aluminium donnant directement sur la terrasse. Ce grand espace est accompagné d’un toilette. d’un cellier. d’un local technique accueillant un adoucisseur d’eau. une chaudière à granulés(encore garantie 3 ans) avec un silo ainsi qu’un ballon d’eau chaude.
À l’étage. nous trouverons 4 belles chambres dont 2 de plus de 12 m² chacune avec de grands rangements. une jolie salle d’eau avec toilette et une buanderie.
Cette habitation vous offre la possibilité de finir d’aménager les combles qui sont d’une surface de 48 m² déjà isolées. Les lignes d’eau et électriques ont été tirées prêtes à être installées.
À l’extérieur. nous trouverons à l’arrière de la maison. un terrain clos de plus de 1000m² en parti aménagé. arboré avec des fruitiers. un puit. un abri de jardin. une dépendance de 19 m² et une cave de même surface.
Cette maison à été isolée aux normes RGE et rénovée avec des matériaux de qualité. La toiture et la charpente ont été contrôlée en 2020 lors de la pose des finitions en zingueries.
Commodités:
- 5 min de Pouilly en Auxois donc de toutes commodités: Maison médicale. commerces. écoles. crèche. boulangerie…
- 10 min autoroute A6
- 20 min de Sombernom
- 35 min de Dijon
À visiter sans attendre car cette habitation va en conquérir plus d’un!! Honoraires à la charge du vendeur. Mandat 1248 Les informations que les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par MOYEUX Julie - - NoRSAC: 984448183, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dijon.
Surface : 140 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024
Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Vous souhaitant une agréable visite, si vous avez besoin d'un complément d'information concernant votre Agence immobilière à Dijon : prenez contact dès à présent.
