Maison située au calme à Ahuy avec beau jardin sans vis-à-vis, trois chambres et dépendances dont garage et cave voûtée.

Maison située au calme à Ahuy avec beau jardin sans vis-à-vis, trois chambres et dépendances dont garage et cave voûtée. Elle comprend eu rez-de-chaussée, entrée, salon-séjour de 21 m², cuisine de 17 m² avec accès respectifs à balcon-terrasse avec belle vue dégagée et WC. Au premier étage, trois chambre dont avec multiples rangements intégrés pour des surfaces comprises entre 9,50 et 14 m², salle de douche avec WC. Huisseries PVC double vitrage. Présence d'un conduit de cheminée permettant installation poêle. Beau jardin arboré et cloturé. Présence d'une dépendance en pierre comprenant cellier, garage de environ 24 m2 avec porte motorisée et mezzanine de rangement. Cave voutée spacieuse de 30 m² au sol. Le tout sur une parcelle de 450 m².
Un excellent emplacement dans la belle commune de AHUY avec toute commodité (réseau bus urbains Divia, boulangerie, école, supermarchés, etc.), située à 6 kms du centre-ville et de la gare de Dijon, commune voisine de Fontaine-Lès-Dijon, à 5 minutes du centre commercial et du quartier de la Toison d'Or. Secteur: Lycée européen Charles de Gaulle, Collège André Malraux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par POUTHIER Raphaëlle - - NoRSAC: 889483913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dijon

• Surface : 85 m²
• Prix du bien : 298 000 €
• Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023
• Consommation énergie primaire : 448 kWh/m²/an
• Consommation énergie finale : 195 kWh/m²/an

Classe G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 € et 3140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)