Situé au troisième étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d’une entrée avec dégagement et rangements, d’un spacieux salon-séjour de 32 m² donnant sur un balcon exposé Ouest, d’une cuisine de 10 m² avec accès à un second balcon. L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont une avec salle de douche attenante. Vous y trouverez également une seconde salle de bains et un WC séparé avec lave-mains. L’appartement bénéficie d’une place de stationnement privative en sous-sol et d’une cave d’environ 6 m².
À noter que la copropriété dispose d’un terrain de tennis.
Emplacement idéal :
Profitez d’un emplacement central avec toutes les commodités à proximité : boulangerie, écoles, tabac-presse… À seulement 2 minutes de la zone commerciale de Fontaine-lès-Dijon (supermarché, pharmacie, coiffeur, station-service, etc.), et à 1 minute de l’école Les Porte-Feuilles. Le collège Gaston Roupnel et le lycée international Charles de Gaulle sont accessibles en 4 minutes, et la gare de Dijon ainsi que la place Darcy se trouvent à seulement 8 minutes. Le centre commercial Toison d’Or est à 5 minutes, et Talant ou Daix sont à 4 minutes.
Détails complémentaires :
• Copropriété de 151 lots (aucune procédure en cours)
• Charges annuelles : 2 300 €
• Ravalement de façades effectué en 2021
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.com
Copropriété de 151 lots (pas de procédure en cours).
Charges annuelles courantes 2023/2024: 2400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface carrez 90,87 m2
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022
Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 957 € et 1 295 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Affaire suivie par Raphaëlle Pouthier, agent commercial en Immobilier Numéro de Siren :889.483.913, titulaire de l'attestation collaborateur ADC 2102 2022 000 000 275 délivré par la CCI Métropole de Bourgogne pour le compte de la SARL exerçant sous l'enseigne ARYA IMMOBILIER (sans détention de fonds).Honoraires à la charge du vendeur. Mandat 1263
Vous souhaitant une agréable visite, si vous avez besoin d'un complément d'information concernant votre Agence immobilière à Dijon : prenez contact dès à présent.
