Maison Familiale avec Vue à Sainte-Marie-Sur-Ouche
À seulement 17 minutes de Dijon, découvrez cette belle maison lumineuse offrant tout le confort pour une vie paisible dans un cadre verdoyant et calme.
Des Espaces Fonctionnels et Confortables
• Au niveau principal :
• Une entrée pratique avec rangements intégrés.
• Un salon-séjour spacieux de 29 m², baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse offrant une très belle vue dégagée.
• Une cuisine indépendante de 12 m², idéale pour les repas en famille.
• Trois chambres lumineuses de 10 m², dont deux équipées de rangements intégrés.
• Une salle de douche moderne récemment rénovée.
• WC séparés.
• Au rez-de-jardin :
• Une grande pièce de 24 m², parfaite comme bureau, chambre d’amis ou espace polyvalent.
• Un vaste garage, un atelier, une chaufferie et une cave pour répondre à tous vos besoins de stockage et de bricolage.
Un Terrain Idéal pour la Détente et les Loisirs
• Terrain de 913 m² arboré, avec abris et une piscine enterrée à remettre en état, parfaite pour les beaux jours.
• Un espace extérieur qui invite à la convivialité et à la détente en famille ou entre amis.
Un excellent emplacement:
Cette maison est idéalement située à Sainte-Marie-Sur-Ouche, un village paisible à :
• 5 minutes de Fleurey-Sur-Ouche, avec toutes les commodités : supermarché, boulangerie, essence, écoles, etc.
• 10 minutes de Sombernon, offrant un collège et des services supplémentaires.
• 17 minutes de la gare de Dijon grâce à l’accès rapide par l’A38.
Vous recherchez une maison où il fait bon vivre, proche de la nature et des commodités ? Cette propriété est faite pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Affaire suivie par Raphaëlle Pouthier, agent commercial en Immobilier Numéro de Siren :889.483.913, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de la SARL exerçant sous l'enseigne ARYA IMMOBILIER (sans détention de fonds). Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024 Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 195 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Vous souhaitant une agréable visite, si vous avez besoin d'un complément d'information concernant votre Agence immobilière à Dijon : prenez contact dès à présent.
