Maison avec belle vue à Gergueil, 4 chambres, grand terrain et sous-sol complet

Maison avec belle vue à Gergueil, 4 chambres, grand terrain et sous-sol complet, ARYA Immobilier, estimation gratuite sous 48 h
26-03-2025
content
Ref.
1266

Exclusivité : 

Maison avec Vue Panoramique à Gergueil – 4 Chambres, Grand Terrain et Sous-Sol Complet

Venez découvrir cette maison de 127 m2 habitable (144 m2 au sol) pleine de charme offrant une vue imprenable sur les collines, située dans un cadre calme et agréable. Le bien se compose d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un salon-séjour lumineux orienté Est-Ouest, équipé d’un poêle à bois et/ou granulés, une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, une chambre, ainsi qu’une salle de douche et un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez un palier-bureau, trois chambres spacieuses (de 13 à 20 m² au sol, dont 9 à 14 m² sous 1,80 m de hauteur), une salle de bains et un WC indépendant.

Mode de chauffage: poêle mixte bois et/ou granulés, chauffage électrique au sol et radiateurs.

Le sous-sol complet offre de multiples possibilités avec un atelier, une cave, ainsi qu’un garage double, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour le stockage.

Le terrain de 1550 m², joliment paysagé et bien entretenu, vous offrira un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un emplacement idéal :
• À 9 minutes du village de Sainte-Marie-Sur-Ouche et de son école
• À 18 minutes de Sombernon et de son collège (ramassage scolaire matin, midi et soir)
• À 30 minutes de la gare de Dijon
• À 15 minutes de Fleurey-Sur-Ouche, offrant toutes les commodités (supermarché, station-service, pharmacie, maison de santé, médecin, boulangerie, etc.)

Ce bien est une belle opportunité à saisir pour les amoureux de la nature, recherchant à la fois calme et proximité des services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°1266.

Affaire suivie par Raphaëlle Pouthier tel 07 83 19 09 30, agent commercial en Immobilier Numéro de Siren :889.483.913, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de la SARL exerçant sous l'enseigne ARYA IMMOBILIER (sans détention de fonds), titulaire de l'attestation collaborateur ADC 2102 2022 000 275 par la CCI Métropole de Bourgogne.

Vous souhaitant une agréable visite, si vous avez besoin d'un complément d'information concernant votre Agence immobilière à Dijon : prenez contact dès à présent.

Toujours disponible
Prix :
279 000€
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