Exclusivité: Maison en pierre avec cachet au calme d'une impasse à Messigny-et-Vantoux, cour avec belle terrasse, grand abri, vaste atelier attenant, cave voûtée aménagée. Belle maison alliant charme de l'ancien et modernité comprenant au rez-de-chausée, un séjour de 24 m2, une cuisine de 14 m2 avec accès à belle terrasse sans aucun vis-à-vis.
Au premier étage, un espace palier bureau, une salle de bains moderne avec WC et grand espace dressing intégré, une chambre de 15 m2 avec rangement intégré.
Au second étage, une grande chambre de 20 m2 habitable et 25 m2 au sol (possibilité d'aménager en deux chambres).
Présence d'une cour dont une partie abritée pour toiture sur 35 m2 pouvant faire office de stationnement / garage.
Egalement:
- une buanderie-chaufferie,
- un grand atelier attenant sur deux étages de 74 m2 avec fenêtres viabilisé avec eau et électricité prêt à aménager (idéal artisan, profession libérale ou projet de transformation gite, appartement, grand garage, etc),
- une très belle cave voûtée carrelée et électrifiée de 30m2.
Chauffage gaz à condensation.
Le tout sur une parcelle de 255 m2. Un excellent emplacement, situé à Messigny-et-Vantoux avec commodités (école, maison de santé, pharmacie, boulangerie, boucherie, coiffeur, restaurant, etc.), à 5 minutes à pied de l'école et des aires de jeux, à 6 minutes des supermarchés, station essence et magasins de Ahuy et Fontaine-Lès-Dijon, à 7 minutes de la Toison d’Or et à 11 km de la gare et de centre ville de Dijon.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur
Affaire suivie par Raphaëlle Pouthier. Immobilier Numéro de Siren :889.483.913, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de la SARL exerçant sous l'enseigne ARYA IMMOBILIER (sans détention de fonds).
Surface : 100 m²
Honoraires à la charge du vendeur, mandat numéro:1250
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 181.78 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Toujours disponible
