03-01-2025 content Ref. 1235 Exclusivité : Bel appartement traversant exposé Est-Ouest, situé à deux pas de la place Wilson, au premier étage sans ascenseur d’un immeuble sécurisé. Cet appartement comprend : entrée, séjour, cuisine équipée et récente( possibilité d'ouverture sur le salon ), quatre chambres, une salle de bains, un WC, une cave et un grenier. Possibilité d'avoir un garage fermé dans la cour en option. Idéal pour une famille nombreuse ou des investisseurs pour location ou colocation, 10 minutes de l'université , l'appartement est libre de location actuellement. Proche de toutes commodités, place Wilson, parc de la Colombière, centre-ville de Dijon à 10 minutes à pieds, Toison d'or 20 minutes, lycée Carnot 5 minutes à pied, écoles, commerces, le bus (lignes B12 et BC74), etc. Chauffage individuel gaz, chaudière récente, fenêtres doubles vitrages oscillo-battantes. Quote part annuelle des charges ordinaires : 1216 euros. Nombre de lots : 37. Pas de procédure en cours. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Mandat 1235 . Affaire suivie par Monsieur Réza ASLI, Agent Immobilier, Tél portable : [Coordonnées masquées] Titulaire de la carte professionnelle n° : CPI 2102 2019 000 041 920, délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de la Côte d’Or, RCS (Dijon-N°) :852482421 (sans détention de fonds). Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 188 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Vous souhaitant une agréable visite, si vous avez besoin d'un complément d'information concernant votre Agence immobilière à Dijon : prenez contact dès à présent. Toujours disponible Prix : 180 000€
